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3 Colonnes

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Idée

Le maintien à domicile des personnes âgées est plus qu’une priorité, c’est un enjeu de société majeur.
En France, plus de 70% des personnes âgées sont propriétaires de leur logement et pour la plupart, leur souhait le plus cher est de vieillir chez elles plutôt que dans des structures spécialisées. Mais certains retraités n'ont pas les ressources suffisantes pour continuer à assumer seuls tous les frais du quotidien. En moyenne, la pension atteint en France près de 1.300 euros par mois, selon des chiffres de la Drees, le service statistiques du ministère des Affaires sociales.

Forte de ce constat, la Société coopérative d’intérêt collectif (SCIC) "Les 3 Colonnes" propose depuis 2013 de financer le maintien à domicile des seniors en perte d’autonomie, financière ou sociale grâce au viager solidaire. Concrètement, la coopérative se porte acquéreur des logements occupés par les bénéficiaires, appelés aussi "crédirentiers".

C’est toute la révolution de l’âge dont il est question. La SCIC LES 3 COLONNES invente un nouveau modèle d’innovation sociale permettant le financement du maintien à domicile de demain.
L’objectif de la SCIC LES 3 COLONNES est de maintenir à domicile les personnes âgées le plus longtemps possible afin de retarder l'institutionnalisation dans une structure spécialisée et accroître ainsi l’espérance de vie.

  • Promouvoir l’utilisation du Viager solidaire comme un outil social ;
  • Favoriser le diagnostic précoce de la fragilité ;
  • Diagnostiquer l’habitat pour permettre l’aménagement et limiter les risques liés à la dépendance ;
  • Soulager les aidants afin de faciliter le maintien à domicile ;
  • Développer les services à domicile au niveau local ;
  • Ramener les personnes vers la vie sociale et maintenir le lien social ;
  • Promouvoir une égalité dans le traitement des besoins.
  • Rompre l’isolement et la solitude

Equipe

Sébastien Tchernia, 40 ans, Deug de Mathématique, expérimenté en finance immobilière, Fondateur et Président du conseil d’administration.
La vision stratégique, l’animation de l’équipe de direction, coordonne l’ensemble des activités de la coopérative.
"Notre société évolue, réhabiliter l'outil viager dans une version équitable répond à besoin grandissant".
"Créer c'est exister".

Frédéric Lacaze, 33 ans Fondateur, administrateur général, membre du conseil d'administration, coopérateur salarié.
Il organise et pilote le plan de développement de la coopérative. Responsable financeurs.
Il maitrise parfaitement l’enjeu sociétal et l’envergure de l’activité de la société, et est capable de prendre une initiative sur n’importe quel secteur de la société.

Valérie Szymkowicz, 42 ans, Responsable administrative et des bénéficiaires, coopérateur salarié.
Passionnée par le contact humain et chaleureux qui règne avec les âgés.
Les rencontrer, échanger, apporter une solution à ces personnes isolées et fortement cultivés est devenu son passetemps préféré.
Valérie s’illustre par une puissante organisation.
Extrêmement pointu et toujours disponible, aucune tache administrative et organisationnelle ne lui échappe.

Finance

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La Société 3 Colonnes conclut des opérations immobilières en Viager selon des schémas différenciés adaptés au profil des Bénéficiaires Crédirentiers : avec ou sans maintien dans les lieux (DUH ou Droit d’Occupation) et perception de sommes d’argent (Bouquet, Rente ou Revenu Locatif) ou paiement d’un Loyer Solidaire.
Au décès du Crédirentier, le droit au maintien dans les biens Viagers cesse. La SCIC LES 3 COLONNES dispose alors de la plénitude des droits de propriété pleine et entière sur les immeubles présents dans son portefeuille, sans restrictions. En fonction des circonstances et des caractéristiques propres à chaque espèce, la SCIC peut décider de céder ou de louer les biens immobiliers. Dans tous les cas, elle inscrit sa démarche dans la perspective de la finalité sociale et solidaire qui constitue sa raison d’être.
La SCIC LES 3 COLONNES a été créée le 19 octobre 2013, compte aujourd’hui 889 membres sociétaires et 54 bénéficiaires au niveau national. Elle possède l’agrément ESUS et la qualification d’ENTREPRISE INNOVANTE délivrée par Bpifrance le 18 mai 2015.

La coopérative a ainsi lancé en 2016 une collecte de fonds auquels les investisseurs ont pu paticiper via la plateforme de crowdfunding Letitseed. Cette collecte de fonds a été cloturé avec succès

Pas de protection du capital : le titre financier ne comporte pas de protection du capital. La valeur de rachat du titre financier peut être inférieure au montant de l’investissement initial. Les Investisseurs peuvent perdre jusqu’à la totalité de leur investissement.

Risque d’illiquidité : Tous les projets présentés ont un horizon d’investissement à moyen/long terme. Ceci veut dire que vous ne pouvez pas récupérer les fruits de votre investissement avant un temps long. Ne placez donc que les fonds dont vous n’avez pas de nécessité dans un court/moyen terme.

Risque lié à la fiscalité : le régime fiscal des investissements en valeur mobilière peut changer dans le temps. Les Investisseurs potentiels doivent consulter leur conseiller fiscal au sujet, notamment, de l’impact de l’achat et de la détention de valeurs mobilières.

L’Investisseur est invité, s’il le juge nécessaire, à consulter ses propres conseils notamment juridiques, fiscaux ou financiers afin de s’assurer que ce produit est adapté à sa situation, notamment financière, juridique, fiscale ainsi qu’à ses objectifs.




Vous avez la possibilité d’obtenir la description détaillée des prestations fournies à l’émetteur des titres dont la souscription est envisagée et les frais s’y rapportant sur demande à l’adresse suivante : contact@eosventure.com


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Fin de la levée de fonds :
10/04/2018

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